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侨外全球房产嘉年华:厌倦了低出租回报率的你,可以来这里看看!

时间:2019-10-19

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!我必须在2天前分享。

随着中国主要城市房价的不断上涨,与租房相比,购房似乎越来越不经济。在许多大城市,您经常会听到有关“租赁/公共”的投诉。 “我租了4百万所房屋,每个月能赚数千美元。最好在银行增加兴趣。根据最新的统计数据,以北京的房地产市场为例,北京的投资者平均需要租用房屋48年才能收回房屋。这种不平衡的租金收益率现在已经成为许多中国房地产投资者的“永远的痛苦”。

租金收益率是房屋的年租金收入与房屋价值的比率,有时也称为“租金与销售比率”。例如,如果房屋的租金收益率为2%,则可能需要50年才能对房屋进行投资以收回成本。因此,它是衡量当地房地产市场是否健康以及是否具有投资价值的指标。

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!

当局发布的《2019年一季度50城租金收益率研究报告》表明,中国城市的租金收益率明显较低。租金收益率最高的西宁只有3.7%,而北京(1.8%),上海(1.8%),深圳(1.6%)和其他大城市的可怜程度甚至更低。排名最低的是厦门,仅为1.2%,几乎是全球租金收入最差的表现。

与中国相比,欧美的房东要快乐得多。在最近的2019年全球城市租金回报率中,美国芝加哥,亚特兰大和迈阿密的租金回报率超过7%。美国房地产价格相同,可以租到中国价格的2-4倍。英国房地产的投资回报也非常可观。伦敦一套两居室公寓的平均月租金为2338美元,在世界上排名第六。

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!

除传统的海外购房者外,一些新兴的住房市场也吸引了投资者的注意。希腊是南欧的古老文明之一,也是其中之一。由于租金的飞涨,该国房地产的投资价值变得更加突出。调查显示,希腊的租金价格比去年平均上涨了8.4%。其中,位于雅典市中心的Exarchia和Koukaki的公寓租金涨幅最大,分别比去年增长了34%和35%。 Airbnb是主要的推动者之一。 2018年,共有215.7万前往希腊的游客选择了Airbnb,入住率增加了20%。根据目前的增长趋势,预计2019年的入住率将达到两位数。增加。

除希腊外,西班牙和葡萄牙的房屋租金也令人欣喜。根据西班牙银行发布的最新报告,截至2019年5月,西班牙公寓的租金价格自2013年第四季度以来已上涨了50%。涨幅最大的是巴塞罗那,马德里或马德里等大城市。巴伦西亚。马德里的租金在2018年增长了14.9%,而在巴塞罗那的paseo de Gracia大街上,一栋150平方米的房子的月租金为5,400欧元。 2018年,葡萄牙房屋平均租金上涨了37%。里斯本最贵的房屋租赁价格为1,475.53欧元,创历史最高记录。

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!

海外海外购房者表示,在中国目前的长期横盘房价中,购房带来的升值和租金收入将很小。与其急于等待不确定的趋势,不如将目光投向海外并寻找更理想的购房目标。通过合理配置资产,财富将增加。在西班牙,葡萄牙,希腊,塞浦路斯,意大利等国家,购买一定数量的房地产,家庭即可获得当地居住权或公民身份,不仅可以享受当地的音响,优良的社会福利以及健康,宜居的生活环境,孩子们还可以一口气去欧洲和美国接受教育。

如果您想进一步了解海外房地产,请访问“ 2019海外华人房地产狂欢节”活动。我们将邀请许多高级专家和学者,例如马光远和叶坦,在全国各大城市进行旅行。为使您对海外房地产投资趋势有更专业的解释,我们还将以“海外房屋所有权”为起点,进行身份,财务和税收,子女教育和养老金等全方位的海外人生计划。选择海外华人不仅仅是财富!

收集报告投诉

随着中国主要城市房价的不断上涨,与租房相比,购房似乎越来越不经济。在许多大城市,您经常会听到有关“租赁/公共”的投诉。 “我租了4百万所房屋,每个月能赚数千美元。最好在银行增加兴趣。根据最新的统计数据,以北京的房地产市场为例,北京的投资者平均需要租用房屋48年才能收回房屋。这种不平衡的租金收益率现在已经成为许多中国房地产投资者的“永远的痛苦”。

租金收益率是房屋的年租金收入与房屋价值的比率,有时也称为“租金与销售比率”。例如,如果房屋的租金收益率为2%,则可能需要50年才能对房屋进行投资以收回成本。因此,它是衡量当地房地产市场是否健康以及是否具有投资价值的指标。

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!

当局发布的《2019年一季度50城租金收益率研究报告》表明,中国城市的租金收益率明显较低。租金收益率最高的西宁只有3.7%,而北京(1.8%),上海(1.8%),深圳(1.6%)和其他大城市的可怜程度甚至更低。排名最低的是厦门,仅为1.2%,几乎是全球租金收入最差的表现。

与中国相比,欧美的房东要快乐得多。在最近的2019年全球城市租金回报率中,美国芝加哥,亚特兰大和迈阿密的租金回报率超过7%。美国房地产价格相同,可以租到中国价格的2-4倍。英国房地产的投资回报也非常可观。伦敦一套两居室公寓的平均月租金为2338美元,在世界上排名第六。

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除传统的海外购房者外,一些新兴的住房市场也吸引了投资者的注意。希腊是南欧的古老文明之一,也是其中之一。由于租金的飞涨,该国房地产的投资价值变得更加突出。调查显示,希腊的租金价格比去年平均上涨了8.4%。其中,位于雅典市中心的Exarchia和Koukaki的公寓租金涨幅最大,分别比去年增长了34%和35%。 Airbnb是主要的推动者之一。 2018年,共有215.7万前往希腊的游客选择了Airbnb,入住率增加了20%。根据目前的增长趋势,预计2019年的入住率将达到两位数。增加。

除希腊外,西班牙和葡萄牙的房屋租金也令人欣喜。根据西班牙银行发布的最新报告,截至2019年5月,西班牙公寓的租金价格自2013年第四季度以来已上涨了50%。涨幅最大的是巴塞罗那,马德里或马德里等大城市。巴伦西亚。马德里的租金在2018年增长了14.9%,而在巴塞罗那的paseo de Gracia大街上,一栋150平方米的房子的月租金为5,400欧元。 2018年,葡萄牙房屋平均租金上涨了37%。里斯本最贵的房屋租赁价格为1,475.53欧元,创历史最高记录。

海外全球房地产狂欢节:厌倦了低租金回报,您可以来这里!

海外海外购房者表示,在中国目前的长期横盘房价中,购房带来的升值和租金收入将很小。与其急于等待不确定的趋势,不如将目光投向海外并寻找更理想的购房目标。通过合理配置资产,财富将增加。在西班牙,葡萄牙,希腊,塞浦路斯,意大利等国家,购买一定数量的房地产,家庭即可获得当地居住权或公民身份,不仅可以享受当地的音响,优良的社会福利以及健康,宜居的生活环境,孩子们还可以一口气去欧洲和美国接受教育。

如果您想进一步了解海外房地产,请访问“ 2019海外华人房地产狂欢节”活动。我们将邀请马光远,叶坦等许多资深专家学者到全国主要城市进行考察。为了使您对海外房地产投资趋势有更专业的理解,我们还将以“海外购房”为起点,进行身份,财务和税收,子女教育和养老金等全方位的海外人生计划。选择海外华人不仅仅是财富!

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