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施永青料香港楼价下半年有单位数回落

时间:2019-09-09

观点地产网讯:中原集团董事长兼总裁史永清在接受采访时表示,虽然美联储的降息对情绪和心态影响不大,而且hibor继续处于较高水平,但预计香港的机会可能会有所增加。减少不会很大。至于资本状况,我认为降息的机会不会减轻抵押贷款的压力。不过,美联储还表示将暂时停止收缩,因此资金将比以前更加宽松。我相信有机会进入资本市场并使房地产市场受益。

在物业价格方面,他指出分析香港目前的情况。房地产价格的走势尚未由社会决定。这是因为房地产价格和购买力早已脱节。目前,房地产价格的主要趋势是社会收入最高。 10%,这是过去广泛的受益者。据他介绍,该集团目前主要担心存款问题。经过分析,它仍然愿意将资金投入房地产市场。在很多不利因素的影响下,预期香港的楼价会高位竞争,调整缓慢。在今年下半年,预计单位数量将会下降,但不容易下降。

他说,在社会氛围的影响下,交易量与过去相比减少了一半。可以看出买方进入市场的意图已经下降。但是,由于对民生的需求,仍然存在一定的市场,而豪华住宅市场则没有必要紧急转换建筑。会受到影响。

他还指出,增加房地产市场的供应并不一定需要寻找新的土地供应。它可以通过城市重新规划。如果地积比率有所改变,他会举例说明九龙塘地积比率由0.6倍增加至6倍。它立即增加了。

至于被银行暂停的个别项目,他表示银行没有明显的指引暂停批准精细单位。但是,物业价格较高的项目可能无法全额授予。

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