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商住一体新项目!华诚丽都项目规划亮相钢城

时间:2019-09-17

2019-08-31 16: 23: 13 Grass House

8月31日,小编从济南市规划局网站获悉,为了振兴钢铁城市的闲置建筑,济南华城丽都房地产开发有限公司计划在岗都街以南建设华城里。永兴路以西。项目的后续项目。

为了提高社区质量和生活环境,施工单位根据《城市居住区规划设计标准( GB -2018)》及相关文件的要求,结合自身的发展需要,对原计划进行了调整和调整。据了解,该项目占地面积42,354平方米,计划建设2栋住宅楼(3#,6#),4栋商住楼(1#,2#,5#,7#)和1栋商业建筑(8#)及相关配套设施。

项目名称:花城丽都商业和住宅社区项目

建设单位:济南华城丽都房地产开发有限公司

出版物类别:调整计划调整

出版时间:2019年8月30日 - - 2019年9月12日

项目概述:

华城丽都项目位于济南市港城区。规划地块东至永兴路,北至港渡街,西至前进路,南至双山河。交通便利,地理位置优越。规划建设用地面积为42,354平方米,主要以住宅建筑为主,并配有一些商业建筑。规划调整的原因:计划地块的原始规划计划是在2012年设计的。原始公寓设计未满足当前买家的需求,并且由于《建筑设计防火规范》(GB-2014)的实施,原始建筑设计没有达到现有的规格。

首先,调整前的计划

1。规划布局:土地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#,6#),4栋楼和商业楼(1#,2#,5#,7#),1栋商业楼(8栋) #)及相关配套设施。

2。规划和设计要求:《建设用地规划设计要求条件通知书》确定的主要内容是:占地面积平方米,容积率不大于4.5,建筑密度不大于40%,绿地率不低于25%。

3。主要经济技术指标:土地面积平方米,总建筑面积248,218.62平方米,其中地上建筑面积184,565.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率为4.36,建筑密度为29.10%,绿地率为35.05。 %,1128个住宅停车位和196个公共停车位。

第二,调整后的规划计划

1。规划布局调整:项目的第一阶段(2#,5#,7#,9#,8#部分和车库)基本完成,主要用于项目的第二阶段(1#,3#), 6#和8#)调整: 1#住宅建筑层数不变,底层取消,长度从原来的103.3米调整到98米左右,宽度从18.2米调整到19左右米; 3#住宅楼层号码长度从49.8米变为约77米,宽度从14.9米调整到约12米; 6#住宅楼调整为6#,10#住宅楼,楼层数从11层+17层调整为11层+27层,长度从80.55米调整到67米左右,宽度调整从17.8米到18米左右; 8#未构建部分从4层调整为5层,长度从45米调整到约35米,宽度从30米调整。大约20米;社区西侧增设了三班幼儿园。

2。方案调整后主要经济技术指标:总建筑面积248,218.62平方米,其中地上建筑面积184,565.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率4.36,建筑密度为28.27%,绿地率为25.07%。有1390个停车位和196个公共停车位。调整后的经济技术指标符合《建设用地规划设计要求条件通知书》的要求。

华城丽都项目位于济南市港城区。规划地块东至永兴路,北至港渡街,西至前进路,南至双山河。交通便利,地理位置优越。规划建设用地面积为42,354平方米,主要以住宅建筑为主,并配有一些商业建筑。

8月31日,小编从济南市规划局网站获悉,为了振兴钢铁城市的闲置建筑,济南华城丽都房地产开发有限公司计划在岗都街以南建设华城里。永兴路以西。项目的后续项目。

为了提高社区质量和生活环境,施工单位根据《城市居住区规划设计标准( GB -2018)》及相关文件的要求,结合自身的发展需要,对原计划进行了调整和调整。据了解,该项目占地面积42,354平方米,计划建设2栋住宅楼(3#,6#),4栋商住楼(1#,2#,5#,7#)和1栋商业建筑(8#)及相关配套设施。

项目名称:花城丽都商业和住宅社区项目

建设单位:济南华城丽都房地产开发有限公司

出版物类别:调整计划调整

出版时间:2019年8月30日 - - 2019年9月12日

项目概述:

华城丽都项目位于济南市港城区。规划地块东至永兴路,北至港渡街,西至前进路,南至双山河。交通便利,地理位置优越。规划建设用地面积为42,354平方米,主要以住宅建筑为主,并配有一些商业建筑。规划调整的原因:计划地块的原始规划计划是在2012年设计的。原始公寓设计未满足当前买家的需求,并且由于《建筑设计防火规范》(GB-2014)的实施,原始建筑设计没有达到现有的规格。

首先,调整前的计划

1。规划布局:土地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#,6#),4栋楼和商业楼(1#,2#,5#,7#),1栋商业楼(8栋) #)及相关配套设施。

2。规划和设计要求:《建设用地规划设计要求条件通知书》确定的主要内容是:占地面积平方米,容积率不大于4.5,建筑密度不大于40%,绿地率不低于25%。

3。主要经济技术指标:土地面积平方米,总建筑面积248,218.62平方米,其中地上建筑面积184,565.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率为4.36,建筑密度为29.10%,绿地率为35.05。 %,1128个住宅停车位和196个公共停车位。

第二,调整后的规划计划

1。规划布局调整:项目的第一阶段(2#,5#,7#,9#,8#部分和车库)基本完成,主要用于项目的第二阶段(1#,3#), 6#和8#)调整: 1#住宅建筑层数不变,底层取消,长度从原来的103.3米调整到98米左右,宽度从18.2米调整到19左右米; 3#住宅楼层号码长度从49.8米变为约77米,宽度从14.9米调整到约12米; 6#住宅楼调整为6#,10#住宅楼,楼层数从11层+17层调整为11层+27层,长度从80.55米调整到67米左右,宽度调整从17.8米到18米左右; 8#未构建部分从4层调整为5层,长度从45米调整到约35米,宽度从30米调整。大约20米;社区西侧增设了三班幼儿园。

2,计划调整后主要经济技术指标:为.62平方米,其中地上建筑面积为.03平方米,地下建筑面积为.59平方米,容积率为4.36建筑密度为28.27%,绿地率为25.07%,居住停车位为1390,公共停车位为196.经调整的经济技术指标符合《建设用地规划设计要求条件通知书》的要求。

华城丽都项目位于济南市钢铁城区。规划地块东至永兴路,北至港渡街,西至前进路,南至双山河。交通便利,地理位置优越。规划建筑面积平方米,主要为住宅楼,部分商业建筑。

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